Autor: Ognjen Đurović, dia
3D Rederi: arhiva autora
Investitor: Beooperativa Kocept doo
Foto: Beooperativa Koncept doo
Tremovi Kosmaja, predstavljaju moderan kompleks od 15 kuća nadomak Beograda, u podnožju planine Kosmaj. Naselje poetičnog naziva, donosi jedinstven koncept kuća za život van centra grada, koje svojom arhitekturom, kvalitetom gradnje, organizacijom, kao i mnogim drugim aspektima nadaleko prevazilazi kategoriju klasičnih vikend naselja. Svaki objekat poseduje prostranu natkrivenu terasu – trem, orijentisanu direktno prema jugu, sa pogledom na šumoviti vrh planine Kosmaj.
OAZA MIRA
Projektovani od strane arhitekte Ognjena Đurovića, jednog od najponatijih srpskih arhitekata, Tremovi Kosmaja istovremeno su i ostvarenje projektantskog sna o životu u harmoniji sa prirodnim zakonima, nagoveštavaj jedne smislenije arhitekture, arhitekture saživota. Sve u vezi ovih kuća podseća na san: fantstična mikroklima, konstantan protok vazduha, svetlosti i toplote, superioran pejzaž i iznad svega dizajn po principima Vastu arhitekture, starodrevnog simbola zaštite, moći, dobrog zdravlja i života u skladu sa prirodom. Vastu arhitektura objedinjuje različite aspekte fizičkih i duhovnih energija prirode i čoveka, i balansira ih tako da kuća postane živi organizam – naše drugo telo, naša inspiracija i naša zaštita od svih negativnih uticaja. Svaki arhitekta na planeti bi voleo da ima zadatak poput ovoga, projektovati kuće po ovom VASTU principu koji je MV Univerzitet iz Holandije nazvao “Happy Home“ arhitekturom.
SUNCE – TREM
Zapravo sva čar i posebnost same mikro lokacije Tremova Kosmaja je u doživljaju boravka na tremu. Svaki objekat poseduje prostranu natkrivenu terasu – trem, orijentisanu direktno prema jugu, sa pogledom na šumoviti vrh planine Kosmaj . Trem je jedna od najlepših karakteristika šumadijske kuće i on predstavlja dnevnu sobu u prirodi, jer će se na njemu praktično najviše i boraviti. Dupli stubovi na tremu stilski asociraju na bondruk sistem tradicionalne srpske gradnje, čime se spaja prošlost sa modernim arhitektonskim izrazom. Spoljni i unutrašnji prostor kuće su vizuelno spojeni i funkcionalno povezani kroz velike zastakljene povrsine, tako da spoljašnost i unutrašnjost kuće čine jedinstvenu celinu.
LOKACIJA I POVEZANOST
Naselje se nalazi na mirnom, ali i pitomom području, u pejzažu prekrivenim hrastovom, bukovom i četinarskom šumom, sa travnjacima i voćnjacima u podnožju, na osunčanoj padini zaklonjenoj od zapadnih i jugoistočnih vetrova, nadomak značajnih kulturnih sadržaja, restorana i drugih turističkih atrakcija, ali i na maloj udaljenosti od svih komunalnih usluga, kao i snabdevnih objekata. Od Sopota je udaljeno 10 min vožnje, od Mladenovca 20 min, a od Beograda 45 minuta. Kompleks se nalazi pored asfaltiranog puta od koga je odvojen gustim zastitnim pojasom zelenila. Izmedju svakog placa se takodje formira pojas gustog zelenila čime je ostvarena vizuelna i zvučna zaštita prema susedima. Sa južne strane placa, ka kojoj su orijentisane kuće, se nalazi gusta šuma koja štiti kuće od buke i stvara oazu mira. Na taj način je prirodnim elementima obezbedjen mir i tišina što je imperativ u ovakvom tipu naselja.
ARHITEKTURA I STIL
Kuće u naselju Tremovi Kosmaja su projektovane kao jednostavne prizemne šumadijske kuće za stanovanje, za duži ili trajni boravak (a ne kao vikendice) te su svi zahtevi savremeog stanovanja inplementirani u njihovoj organizaciji. Organizacija dnevnog i noćnog dela je slična gradskim kućama i stanovima, te praktično stanari neće imati potrebe da menjaju svoje gradske navike živeći u ovakvoj kući. One nisu velike (140 -165 m2) ali pružaju veliki komfor i za zimu i za leto.
Spoljašnji i unutrašnji prostor kuće vizuelno su spojeni i funkcionalno povezani kroz velike zastakljene površine, tako da spoljašnost i unutrašnjost kuće čine jedinstvenu, kontinuiranu celinu. Dnevna soba sa trpezarijom u potpunosti je otvorena prema tremu sa koga se pruža pogled na Kosmaj i Šumadiju. Fasade kuća su prošarane belim malterom i ciglama od lokalnog dekorativnog kamena. Time se na fasadi kuće dobija igra materijala koja čini da kuća bude veća i raskošnija. Simetrija trema na južnoj fasadi stvara dodatni osećaj otmene i luksuzne vile.
Raspored kuća je radjen po ugledu na „švajcarski sistem“organizacije naselja, na takav način da one ne smetaju jedna drugoj i da svaka od njih ima svoj neometani pogled na dolinu i planinu Kosmaj. Kuće nisu „ušorane“, već su postavljene kao slobodni individualni objekti čime se dobija osećaj samostalnosti i nesputanog života u prirodi.
Najlepša tradicija šumadijskih sela je upravo takva – svaka kuća ima svoju individualnost i svoju orijentaciju nezavisno od pristupne ulice. I pored naglasene individualnosti pojedinačnih kuća, celokupno naselje stvara skladnu celinu organizovanog naselja.
BEZBEDNOST – MIR I TIŠINA
Svaki plac prostire se na preko 11 ari i svojom veličinom obezbeđuje komfor svojim vlasnicima, dok ograda bogatog i visokog zelenila između placeva pruža dodatnu privatnost svim korisnicima naselja. Sa južne strane placa, ka kojoj su orijentisane kuće, nalazi se gusta šuma koja štiti sve kuće od buke i stvara pravu oazu mira u prirodi. Kuće su projektovane u visokoj klasi energetske efikasnosti sa debljnom termoizolacije od 15 cm što garantuje minimalne termičke gubitke i zimi i leti. Svaki plac je potpuno samostalan i na sopstvenoj katastarskoj parceli koja se knjiži na ime vlasnika. Svaki plac je potpuno ogradjen i sa sopstvenom kapijom.Sve instalacije su indiividualne – svaka kuća ima individualan priključak na vodu, gas, struju i optički kabal.
Ulaz u samo naselje je obezbeđen kapijom sa kolskim rampama koje ne dozvoljavaju neovlašten ulaz u naselje. Kapija i unutarnji put u kompleksu je osvetljen, tako da je stanarima omogućena puna sigurnost i bezbednost.
Ovakav tip naselja se u US naziva „Gated community“. On omogućuje stanovnicima da pored toga što obezbedjuju mir, privatnost i bezbednost, stvaraju i kvalitetnije socijalne odnose u naselju.
ODRŽAVANJE
Investitor kompleksa BEOOPERATIVA KONCEPT doo, sve vile i celo naselje radi po najvišem i bezkompromisnom standardu. Ovo se radi, ne iz potrebe za luksuzom, već iz potrebe za kvalitetom koji mora da obezbedi dugovečnost kuće, i minimalne troškove održavanja.To je jedan od najvažnijih aspekata gradnje kuće u prirodi koji se najčešće zaboravlja. Svi stanari naselja će zasigurno imati svoje osnovne stanove u gradu, pa je njihov imperativ da se održavanje i bavljenje kućom svede na minimum, kako bi kuća u prirodi bila izvor zadovoljstva, a ne muke i brige oko neprekidnog odrzavanja.
KONTAKT TELEFONI: 063 7717 968; 064 643 2112
ADRESA: BEOOPERATIVA KONCEPT DOO,
PARTIZANSKA 47G, 11050 BEOGRAD
WEB: www.tremovikosmaja.rs
MAIL: beooperativa.koncept@gmail.com; info@tremovikosmaja.rs
INSTAGRAM: tremovi.kosmaja
